Los empresarios del sur apuestan por centros comerciales
El municipio San Francisco sirve actualmente de escenario en la puja que comerciantes y empresarios del sector construcción y hotelero mantienen en el mercado para erigir grandes infraestructuras.
Son millonarias las inversiones que se están ejecutando en estos momentos en la zona sur. En menos de 10 años el sector económico ha repuntado en un 80 %, gracias al crecimiento de nuevos comerciantes y decenas de locales, que sin duda, han dejado aportes fiscales a la jurisdicción.
Los nuevos centros comerciales buscan, entre otras cosas, atraer el mercado local, masificar el turismo y generar aportes que vayan en beneficio de la colectividad, a través de los servicios públicos.
La alianza entre el Gobierno local y las empresas constructoras ha sido determinante para lograr la materialización de estas obras. La exoneración de impuestos y tramitación rápida de permisologías han sido la puerta de acceso para materializar las construcciones.
El Mall San Francisco es, quizás, la obra más ambiciosa que se levanta en la zona. Con un hotel de 180 habitaciones y 130 mil metros de construcción lo hacen un gigante de concreto que llevará a propios y extraños un sin n de opciones, tanto para emprender sus negocios, como para la diversión y recreación, ya que contará con locales comerciales de los cuales 74 ya están vendidos, 33 arrendados y 137 disponibles, feria de comida con más de 20 locales, cinco islas o góndolas, nueve salas de cines, entidades bancarias y diversidad de entretenimiento para toda la familia.
El tema de la generación de empleo también fue fundamental en las conversaciones entre el Gobierno municipal y las constructoras. Serán más de mil 500 empleos directos que generará la apertura de este centro comercial y un gran número de oportunidades de manera indirecta.
El centro comercial está ubicado estratégicamente en la avenida 5, a orillas del Coquivacoa y con diferentes accesos desde el norte y sur, muy cerca del Puente sobre el Lago, para el fácil acceso a quienes desde la Costa Oriental opten por este espacio para su disfrute.
Otra gran edificación es el centro comercial Las Naciones, ubicado en la entrada del municipio, limítrofe con Maracaibo, en el sector La Portuaria. Al igual que el anterior, la edificación forma parte de las alianzas Gobierno empresa privada; la Alcaldía entregó en cuentas de participación el terreno para que dentro del complejo de tres torres, se materializara una biblioteca y oficinas administrativas de la municipalidad.
Jorge Luis Gutiérrez pertenece a la directiva de Promociones Palma Sola, empresa encargada de ambas obras. Destacó que a la fecha las construcciones no han sido paralizadas. “Llevan una normal ejecución dado a los grandes retos que se asoman al edificar grandes obras”.
Estas construcciones se iniciaron en el año 2013. Hoy, las obras están adelantadas pero no culminadas al 100 %. En el caso del Paseo Mall San Francisco, Gutiérrez afirmó que estará listo este año o el entrante, todo dependerá de los comerciantes que arrendarán o comprarán los locales.
Y es que, según Gutiérrez la obtención de divisas ha sido la piedra de tranca para la inauguración del centro comercial, pues los pequeños, medianos y hasta los grandes empresarios no han podido surtir, comprar o equipar sus locales por la dificultad de obtener los dólares preferenciales.
En el caso de Las Naciones la constructora prevé que la primera etapa esté lista para el 2017, y su culminación en el 2018.
Tierra que promete
A juicio de Gutiérrez la escogencia del municipio San Francisco no fue al azar, fueron diversos estudios, sondeos de opinión y económicos que dieron cuentas que la zona promete saldos positivos en materia comercial para los venideros años.
“Vimos en San Francisco un gran potencial. Era una zona virgen en centros comerciales”, indicó.
Aseguró que las encuestas revelaron que la jurisdicción tiene una gran población económicamente estable y con muy buen poder adquisitivo, por lo que decidieron invertir en la zona.
“Son 600 mil habitantes ávidos de contar con lugares que les ofrezcan servicios y les oferten productos en lugares cómodos y armónicos”.
Otras obras
El San Francisco Mall, ubicado en la urbanización La Popular, parroquia Domitila Flores, se perfila como un espacio amplio y moderno; sin embargo, los habitantes cercanos a la obra refirieron no saber cuándo la culminarán, pues lleva más de 10 años de construcción y aún no lo abren.
En igual condición se encuentra el Gran Bazar San Francisco, ubicado en el Kilómetro 4. Con una imponente infraestructura, lleva más de cuatro años y aún no hay fecha de inauguración.
Empresarios positivos
Benito Quintero, presidente de Empresur, comentó acerca de las potencialidades que tiene el municipio y que, sin duda, son claves a la hora de invertir.
Para él, las ventajas en materia de seguridad, ubicación geográfica y la ayuda fiscal han sido determinantes para levantar estas infraestructuras en la zona.
“San Francisco ofrece tranquilidad a los ciudadanos a través de su policía y eso implica que a la gente le gusta acudir a sitios donde se sienta segura”.
Y es que la zona da para todo, comenta Quintero, al recordar que San Francisco tiene dentro de su zona industrial las principales empresas del país. Dentro de su espacio geográfico, alberga el aeropuerto internacional La Chinita, el Puente sobre el Lago y el Mercado de Mayoristas del Sur.
Aseguró que los habitantes de la Costa Oriental del Lago (COL), La Cañada y del propio Maracaibo escogerán visitar los centros comerciales sureños por la cercanía y el fácil acceso, en comparación con otros como el Sambil, Doral Mall, Lago Mall y Galerías.
“Somos una ciudad privilegiada. Aquí hay de todo, por eso invierten acá”, recalcó.
¿Habrá beneficios?
En cuanto a los beneficios que estos gigantes de concreto dejarán al municipio, Quintero enfatizó que el Gobierno municipal será garante de retribuir a las comunidades los aportes por concepto de actividades económicas a través de mejores servicios públicos, como seguridad, vialidad, recolección de desechos, agua, gas, entre otras obras.
